Hồ sơ thiết kế và dự toán chi phí thi công nhà gỗ Lim với giá 700 triệu

Mong muốn xây một ngôi nhà truyền thống 3 gian, 5 gian là khát khao của rất nhiều người. Lựa trọn xây nhà có kết cấu gỗ hay bê tông giả gỗ là một quyết định vô cùng khó khăn. Lựa chọn gỗ liệu có đắt ? lo ngại về độ bền của công trình, lựa trọn bê tông thì gặp vướng mắc về tính thẩm mĩ, đội thợ thi công…

>> Xem thêm các công trình nhà gỗ tại đây: Nhà gỗ truyền thống.

Nắm bắt được tâm tư của chủ đầu tư, kiến trúc sư của chúng tôi sẽ phân tích và tư vấn cho quý khách để có lựa trọn đúng đắn, hợp túi tiền và có thẩm mĩ cao nhất .

>> Xem đầy đủ các mẫu nhà thờ họ được thiết kế và thi công tại đây:

1.Giới thiệu sơ bộ ưu, nhược điểm của kết cấu gỗ trong thi công nhà truyền thống

Đối với kết cấu gỗ, mối lo ngại lớn nhất là mối, mọt. sau đó sẽ là độ co ngót của gỗ, các vấn để liên quan tới nước sơn như phai bạc theo thời gian, trầy xước…

Mặt đứng chính nhà gỗ truyền thống 3 gian 2 chái.

Hiện nay công nghệ sử lý mối mọt rất tốt, trước khi tiến hành lắp các cấu kiện, gỗ đều được ngâm tẩm hóa chất. các cấu kiện gỗ đều phải sấy để gỗ hết độ co ngót, các tấm ván như váng gió, bưng cửa đều phải sấy hoặc phơi khô mặc dù với khí hậu của Việt Nam sẽ không thể tránh khỏi những vết nứt dăm. Nước sơn phai bạc là điều khó tránh khỏi, thông thường nếu phun PU hoặc đánh bóng vecni các cấu kiện gỗ sẽ bắt đầu bạc màu từ năm thứ 3, nếu chỉ đánh vecni chay 2 lớp tuy không bóng bảy nhưng sẽ giữ được màu lâu hơn và tổng thể chung của nhà sẽ không quá bóng bảy nhưng vẫn giữ đươc nét dung dị của kết cấu gỗ. Thông thường sau 5 năm sẽ nên  kiểm tra bảo dưỡng toàn bộ các cấu kiện gỗ cũng như phần lợp ngói một lần.

2.Ví dụ thực tế công trình điển hình

Trong phần 1 này xin được phân tích ngôi nhà thờ họ kết hợp nhà ở 3 gian 2 trái bằng gỗ. Diện tích chiếm đất là 86m2, diện tích 2 trái để ở là 35m2, diện tích 3 gian giữa là 33m2. Với diện tích này sẽ vừa đủ cho các nhu cầu sinh hoạt và thờ tự.

Mặt bằng nhà gỗ 3 gian 2 chái điển hình.

Mặt cắt điển hình trong ngôi nhà gỗ truyền thống.

Như trên mặt bằng và mặt cắt, nhà sử dụng kết cấu gỗ chịu lực, với 2 hàng cột quân và 1 hàng cột cái, cột quân có đường kính 25cm, cột cái có đường kính 27cm và cột hiên có đường kính 23cm, kiến trúc sư đã linh hoạt trong việc trốn một hàng cột cái, vừa tiết kiệm gỗ, vừa tạo cảm giác thông thoáng cho ngôi nhà. sử dụng nửa kèo ốp tường cũng làm giảm bớt khối lượng gỗ, từ 4 vì kèo còn 3 vì kèo. Như vậy đã tiết kiệm đáng kể chi phí, nhân công xây dựng. Đối với hai trái để ở, nhu cầu cá nhân nên kiến trúc sư đề nghị không làm kèo, vừa tiết kiệm chi phí, vừa tiết kiệm không gian.

Từ mặt cắt điển hình ta có thể cấu trúc bộ kèo đơn gian với hệ kẻ ngồi thay vì chồng rường, vì nóc hệ giá chiêng. Vẫn đảm bảo nét truyền thống trong kết cấu gỗ vừa tiết kiệm khối lượng gỗ. Bên cạnh đó, hoành cũng được tính toán tối thiểu, đảm bảo đủ, đúng, rất đẹp.Bảng dưới là phần tính toán chi tiết khối lượng gỗ cấu kiện.

3. Bảng dự toán khối lượng gỗ.

Bảng bóc tách khối lượng gỗ trong ngôi nhà gỗ 3 gian 2 chái.

4. khái toán sơ bộ khối lượng gỗ trong công trình

-Từ bảng trên ta có thể thấy 3 bộ kèo ( 2 bộ vì giữa và 2 nửa bộ vì ốp tường)

– Chi phí gỗ( 8,7 m3, đơn giá lim Nam Phi: 45tr/1m3) : 392tr

– Chi phí 3 gian cửa gỗ (20,8m2, đơn giá gỗ lim Nam Phi:4,5tr/1m2):94 tr

– Nhân công xây dựng ( 86m2, đơn giá 700,000/1m2) :60 tr

– Chi phi nguyên vật liệu bao gồm: gạch xây, gạch lót móng, xi măng, cát ngói lợp, lát nền :120tr.

– Các chi phí san lấp mặt bằng, đào móng :20tr

– Chi phí cổng, tường rào : tùy thuộc vao diện tích đất.

Như vậy với ngôi nhà gỗ truyền thống thông thường các chi phí bỏ ra sấp xỉ 670tr.

Nếu là người Đam mê nhà gỗ, có thể bỏ qua một số nhược điểm kể trên của vật liệu gỗ. với chi phí 650 – 700 tr. Bạn hoàn toàn có thể sở hữu cho mình một ngôi nhà truyền thống, mộc mạc, bình dị.

>>Xem tiếp phần 2: Thi công nhà gỗ Lim chỉ với 700 triệu  – Phần 2

Quý khách hàng có nhu cầu cần tư vấn về thiết kế đền, đình, đền, phong thủy, nhà thờ, nhà truyền thống vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ sau:

ĐC: Số 63 đường 25m Thanh Liệt - Hà Nội – Việt Nam
Tel: 094.345.9934 – Hotline: 0913.870.861 (zalo/facebook/viber) (24/7)
Lịch làm việc: 8h30 – 17h30 hàng ngày
Website: chúng tôi.com.vn
Email: dothogiadinh.vn@gmail.com

Mời bạn xem thêm Video tổng hợp 1001+ Mẫu nhà thờ họ rất đẹp – thiết kế chuẩn phong thủy.